Риски Реальных Инвестиций, Имущества






Для многих паевых инвестиционных инвесторов фонда, домовладение является важным альтернативные возможности инвестиций, что разнообразит их общего портфеля. Недвижимость включает один из двух классов активов, которые опередили инфляцию за время. Однако, домовладельцы сталкиваются с теми же рисками, как владельцы отдельных акций: если стоимость их дома падает, то они могут потерять большой.
К счастью, у инвесторов есть альтернативный способ участия на рынке недвижимости через фонды сектора недвижимости. В данной статье рассматриваются риски и выгоды, присущие фонды недвижимости, а также некоторые победители и проигравшие в этой категории.
См.: Введение в секторе паевых инвестиционных фондов
Что такое Фонд недвижимости?Фонд недвижимости-это профессионально управляемый портфель диверсифицированных недвижимого имущества. Большинство фондов недвижимости инвестировать в коммерческие, корпоративные или аренде недвижимости, хотя они действительно иногда балуюсь в жилых инвестиций. Этот тип фондов может инвестировать напрямую, или косвенно в недвижимость через инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн). Как и фонды акций, фонды недвижимости могут инвестировать внутри страны, за рубежом или как.
Исторические PerformanceReal фонды недвижимости, как правило, основную экономику с точки зрения производительности; в периоды инфляции и экономического роста, недвижимости обычно после высокой прибыли, а это, как правило, сходит на нет в периоды спада. С конца 60-х и начале 70-х годов, фонды недвижимости в среднем фондового рынка в некоторые периоды и хуже в других. Сектор недвижимости идет через периоды расширения и сжатия, как и все другие отрасли экономики.
Зачем инвестировать в фонды недвижимости?Фонды недвижимости позволяют мелким инвесторам поучаствовать в прибыли от крупномасштабной коммерческой недвижимости предприятий, таких как Корпоративное управление парков и небоскребов. Они также обеспечивают привычных преимуществ паевых инвестиционных фондов, такие как профессионального управления и диверсификации. Эта последняя характеристика является ключевой для этих средств, так как многие инвесторы не имеют достаточных активов для участия в коммерческую недвижимость в любом прямом смысле, в отличие от акций, которые могут быть приобретены как отдельные акции по гораздо более разумной цене.
См.: дом вашей пенсии с самостоятельной МРК недвижимого имущества
Преимущества и недостатки недвижимого имущества FundsAlthough фонды недвижимости, как правило, рост или получение прибыли, инвесторы обычно могут рассчитывать на получение как доход от дивидендов и прирост капитала от продажи оценили свойства в портфеле. По этой причине налог-сознательные инвесторы могут быть приятно удивлены, когда они получают свои ежегодные прирост капитала распределений. Инвестиции в отдельные объекты недвижимости могут также отложить на прирост капитала посредством специальных правил, и фонды, инвестирующие в ипотечные инвестиционные трасты также могут воспользоваться специальными налоговыми льготами.
Как и во всех других отраслевых фондов, фонды недвижимости имеют тенденцию быть более изменчивыми, чем на более широкой основе рост доходов или денежных средств. Как и в любой другой отрасли, инвесторы могут обычно ожидать, чтобы быть сильно ударил в эти средства, когда рынок недвижимости рухнет, и должны поддерживать долгосрочную перспективу, при распределении финансовых средств в этот сектор.
Фонд недвижимости RisksReal инвестиционные фонды недвижимости сталкиваются с несколькими видами риска, которые заложены в этом секторе рынка. Риск ликвидности, рыночный риск и риск изменения процентных ставок-это лишь некоторые из факторов, которые могут повлиять на прибыль или убыток, который передается инвестору.
Ликвидности и рыночному риску, как правило, имеют большее влияние на средства, которые более ориентированной на рост, как торговля ценными свойствами, зависит от спроса на рынке.
И наоборот, риск процентной ставки влияет на суммы доходов в виде дивидендов, который выплачивается доход-ориентированных средств
Розничные фонды недвижимости: победители и LosersThere широкий выбор паевых инвестиционных фондов, доступных для инвесторов, которые инвестируют либо в основном или полностью в недвижимости, но с деньгами и в любой другой отрасли или категории, некоторые лучше, чем другие с течением времени. Особенно после ужасной рынке 2008 года.
Риелторской Фонда ЦГМ (CGMRX) неплохо восстановился после дна спада в 2009 году, растет с низкой СЧА около 12 баксов в 2009 году до 30 в 2012 году.
В Драйден в недвижимость на мировом рынке акций (PURAX) был с самого начала вернул цене СЧА это в 2012 году около 20 долларов, значительное улучшение с момента ее производительность в 2009 году, где он был по цене около $8.
Морган Stanley также предлагает конкурентные предложения в реальном Арена имущества.
И наоборот, вперед выберите доходов (KIFAX) чистые убытки около -6. 00%.
Дно LineThe рынок недвижимости предоставляет возможности как для роста, так и доходы инвесторов, ищущих долгосрочные доходы за пределами фондового рынка. Реальные средства сектора недвижимости позволяют мелким инвесторам принять участие в крупномасштабных предприятий, которые обычно были бы далеко вне досягаемости. Инвесторы должны понимать конкретные риски и выгоды, представленных в реальном фондов недвижимости, но те, кто готовы остаться в течение длительного времени традиционно получают высокую доходность и конкурентоспособных доходов в виде дивидендов с течением времени.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =




Риски Реальных Инвестиций, Имущества
Риски Реальных Инвестиций, Имущества